建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固稳定。为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点的数目应尽量不少于3个，以组成水准网。对水准点要定期进行高程检测，以保证沉降观测成果的正确性。
在布设水准点时应考虑下列因素：
1.水准点应尽量与观测点接近，其距离不应超过100m，以保证观测的精度;
2.水准点应布设在受振区域以外的安全地点，以防止受到振动的影响;
3.离开公路、铁路、地下管道和滑坡至少5m。避免埋设在低洼易积水处及松软土地带;
4.为防止水准点受到冻胀的影响，水准点的埋设深度至少要在冰冻线下0.5m。
在一般情况下，可以利用工程施工时使用的水准点，作为沉降观测的水准基点。如果由于施工场地的水准点离建筑物较远或条件不好，为了便于进行沉降观测和提高精度，可在建筑物附近另行埋设水准基点。
二、 水准点的形式与埋设
沉降观测水准点的形式与埋设要求，一般与三、四等水准点相同，但也应根据现场的具体条件、沉降观测在时间上的要求等决定。
当观测急剧沉降的建筑物和构筑物时，若建造水准点已来不及，可在已有房屋或结构物上设置标志作为水准点，但这些房屋或结构物的沉降必须证明已经达到终止。在山区建设中，建筑物附近常有基岩，可在岩石上凿一洞，用水泥砂浆直接将金属标志嵌固于岩层之中，但岩石必须稳固。当场地为砂土或其他不利情况下，应建造深埋水准点或专用水准点。
沉降观测水准点的高程应根据厂区永久水准基点引测，采用II等水准测量的方法测定。往返测误差不得超过±1mm(n为测站数)，或±4。
如果沉降观测水准点与永久水准基点的距离超过2000m，则不必引测绝对标高，而采取假设高程。
观测点的位置和数量，应根据基础的构造、荷重以及工程地质和水文地质的情况而定。高层建筑物应沿其周围每隔15~30m设一点，房角、纵横墙连接处以及沉降缝的两旁均应设置观测点。工业厂房的观测点可布置在基础、柱子、承重墙及厂房转角处。点的密度视厂房结构、吊车起重量及地基土质情况而定。厂房扩建时，应在连接处两侧布置观测点。大型设备基础及较大动荷载的周围、基础形式改变处及地质条件变化之处，皆容易产生沉降，必须布设适量的观测点。烟囱、水塔、高炉、油罐、炼油塔等圆形构筑物，则应在其基础的对称轴线上布设观测点。总之，观测点应设置在能表示出沉降特征的地点。
观测点布置合理，就可以全面地精确地查明沉降情况。这项工作应由设计单位或施工技术部门负责确定。如观测点的布置不便于测量时，测量人员应与设计人员协商，选择合理的布置方案。所有观测点应以1：100~1：500的比例尺绘出平面图，并加以编号，以便进行观测和记录。
对沉降观测点的要求如下：
1.观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存;
2.观测点的上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的足巨离;
3.要保证在点上能垂直置尺和良好的通视条件。
4. 观测点的形式与埋设，沉降观测点的形式和设置方法应根据工程性质和施工条件来确定或设计。
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